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변제공탁이란 무엇일까 변제공탁이라는 것은 사실 많은 분들이 생소하게 느낄 수 있는 말인데요. 하지만 이 제도는 유용한 제도이기도 하기 때문에 알아두는 것이 좋습니다. 변제공탁 제도 중 변제공탁이란 다른 이에게 빚을 진 채무자가 변제를 하려고 해도 빚을 빌려준 채권자가 변제를 받지 않거나 변제를 받을 수 없는 상황이거나 어떤 과실없이 채권자가 누구인지 알 수 없을 때 채무자가 채무의 목적물을 공탁소에 의뢰를 해 그 채무를 변제하는 것을 말합니다. 여기서 공탁이란 합의가 제대로 이루어지지 않았을 때 가해자가 적절한 금액을 법원에 맡기면거 합의에 최선을 다했다는 것을 증명하는 것인데요. 즉, 변제공탁 제도란 법령 규정에 따른 원인에 의해 금전, 유가 증권, 기타 물품을 국가 기관에 맡기면서 일정한 법률상의 목적을 달성하기 위한 제.. 2021. 2. 21.
맹지 건축허가 알아보자 오늘은 맹지 건축허가에 대해 설명드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 맹지 건축허가에 대해 설명드리기 전에 맹지라는 게 무엇인지부터 짚고 넘어가겠습니다. 맹지는 도로면과 접하지 않는 땅을 말합니다. 말그대로 땅 사이에 끼어있는 토지를 뜻하는데요. 진입 가능한 도로가 없으므로 다른 사람의 땅을 지나쳐야 나의 땅으로 들어갈 수 있는 애매모호한 이런 땅들을 보고 맹지라 일컫습니다. 맹지에서도 건축허가를 받아낼 수 있는 법이 있기에 오늘은 이 방법들에 대해 얘기해보겠습니다. 집을 지어 살아가기위해 맹지 건축허가를 원하시는 분들이 많이 계십니다. 주택들이 많이 밀집되어있는 공간보다 깊숙히 들어가서 좁은 길이 나있는 곳에 떡 하니 자리 잡고 있는 주택들 중에서 안쪽에 자리하고 있는 집을 보신 적이 있으실 텐데요. .. 2021. 2. 4.
급매물과 반값매매 정의 무언가를 구입하거나 혹은 투자를 할 때 성공하기 위해서는 타이밍이 굉장히 중요합니다 가장 좋은 것은 최대한 싸게 구매해서 최대한 비싼 가격에 파는것이 물건에 따라 손해를 최소화 하거나 이익을 최대화 하는 것이겠죠 투자를 할때도 이득을 보려면 이러한 원리가 적용됩니다. 그래서 부동산 거래를 하실때도 급매물과 반값매매라는 포인트를 이용해야합니다. 통상적으로 급매물은 '급하게 처분하고자 하는 매물'을 의미합니다 단순히 급매물이라고 표현하지만 우리는 생각합니다 빠르게 처리 하려고 할테니 싸게 팔겠구나 라고 자연스럽게 생각합니다 값싼 가격에 내가 원하는 시기에 딱 나오면 좋겠지만 그렇게 되기가 쉽지는 않습니다. 또, 반값매매 매물 역시 마찬가지입니다. 흔히 '거저 사는 거다'라고 말하는 것 처럼 반값에 가깝게, .. 2021. 1. 13.
근저당설정 해지방법 확인해보세요 근저당설정 해지방법에 대해서 알고 계신가요? 부동산 계약 시에 확인해야 할 부분이 정말 많은데 그중에서도 필히 봐야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본에는 근저당 금액이 많을경우 위험부담이 생길 수 있으니 피하시는 것이 대부분입니다. 이런 근저당을 없애기 위해서는 대출상환, 근저당 설정 해지가 되어야 합니다. 근저당설정 해지를 준비하고 계신다면 오늘의 주제가 큰 도움이 되실 거 같습니다. 근저당설정 해지방법을 알아보기 이전에 이것이 뭔지에 대해 알려드리자면 소유한 부동산, 주택을 담보로 하여 대출을 받았을 경우 근저당 설정이 잡히게 됩니다. 지금 부동산 가격과 비교를 했을 때 근저당 금액이 많이 잡혀있다면 추후에 문제가 생길 수 있는 위험이 있기 때문에 전세를 구하실 때는 근저당 비율을 체크해보셔야 .. 2021. 1. 12.
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