반응형 전체 글29 부동산 가계약금 반환 확인 부동산 가계약금 반환 부동산 매매나 임대 등의 거래를 할 때 우리는 일반적으로 계약금을 먼저 지급을 하고 후에 중도금 및 잔금을 지급하면서 계약을 마무리하게 됩니다 부동산의 금액이 크거나 자금의 마련이 바로 되지 않았을 때는 계약금의 일부를 먼저 지급하기도 하는데 이를 가계약금이라고 부르기도 합니다 이 가계약금은 법률상에 나오는 용어는 아니지만 통상적으로 계약금의 일부를 가계약금이라고 부르는데요 이런 가계약금과 계약금은 각각 어떤 효력을 가지고 있고 어떤 차이점을 가지고 있는지 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 가계약금은 부동산 거래 시 계약금을 지급하기 전 일부 금액을 먼저 지급하는 것으로 정식으로 계약이 이루어진 것은 아니지만 매도인과 매수인 사이에 계약금을 지급한 것과 비슷한 효력을 갖게 됩니다 다시 말.. 2021. 11. 23. 아파트 하자보수 책임기간 정리 어떤 물건이든 시간이 흐르면 낡고 허름해지기 마련인데요. 이는 건물의 경우에도 마찬가지일 것입니다. 어떤 건물이든 균열과 누수 등의 문제들이 발생할 수 밖에 없습니다. 그런데 만약 건축이 된지 오래되지 않은 신축 아파트의 보수가 필요하다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 아파트 하자보수 책임기간에 대해 알아보려고 하는데 특히 신축 아파트를 중점으로 알아보도록 하겠습니다. 처음 아파트를 입주할 때에도 확인해야 할 사항들이 있는데 기존에 누군가가 거주를 했던 아파트나 신축 아파트에 입주를 하게 되었다면 혹시나 있을 문제들을 꼭 확인하는 것이 좋습니다. 국토교통부 주택법 시행령 등에 따르면 건설업자는 입주 예정일 45일 전까지 최소 2일 동안 입주자들에게 하자가 있는지 점검할 수 있는 시간을 주어야 하며 사전 방.. 2021. 4. 19. 재개발 절차 확인 재개발이란 오래되고 낡후된 지역의 건물이나 기반시설을 새로 정비하기 위해 시행되는 정비 사업의 일종인데요. 이 사업의 절차는 도시와 주거 환경 정비법에 의해 진행이 되는데 단계별 과정에 따라서 적용되는 규정이 조금씩 다릅니다. 먼저 재개발 사업은 개발하고자 하는 토지나 건물을 소유한 소유주분들이 조합을 이루어서 주체가 되고 조합의 설립을 목적으로 추진위원회가 결성이 됩니다. 이렇게 추진위원회가 결성이 되면 총회를 거치고 나서 조합 설립인가 신청을 하게 됩니다. 설립인가가 발령 된 후에 이 조합은 법적으로 공적인 지위가 생기면서 본격적으로 재개발을 위한 절차가 시작되게 됩니다. 재개발 사업은 공익적인 성격이 포함된 정비 사업 중 하나인데 그 지역의 범위도 넓고 다양하게 도시계획시설을 설치할 수 있는 내용이.. 2021. 3. 2. 전세계약시 유의사항 전세계약을 할 때 우리는 생각보다 많은 것을 알아보지 않습니다. 하지만 큰돈이 오고 가는 계약이기 때문에 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋은데요. 오늘은 전세계약시 유의사항과 확인해야 할 사항들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 전세계약을 하기 위해서는 일단 원하는 매물을 찾아볼 텐데요. 이때 부동산 사무실을 찾아가거나 부동산 어플이나 인터넷에서 찾게 될 것입니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면 부동산 계약의 핵심이라 할 수 있는 임장을 가야 하는데요. 임장이라는 것은 실제 매물을 확인하는 것뿐만 아니라 주변 인프라까지 확인하는 중요한 과정입니다. 그렇기에 꼭 직접 눈으로 확인을 해야하는데요. 임장에 갔을 때 집의 노후화나 벽지, 바닥상태 등을 꼼꼼하게 살펴보아야 하며 채광이나 환기 등의 상황까지 체크하셔야 합.. 2021. 2. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
